滿五唯一對買房者和賣房子的好處 滿五唯一有什麼好處

1、房產證滿5年，並且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得税。

2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得税，公房需要繳納總房價的1%個税。

3、房產證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得税，公房需要繳納總房價的1%個税。

4、由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護自己的權益。