房貸還款方式有哪些 五大房貸還款方式解析

1、傳統還款類型：“等額本息”、“等額本金”

2、充裕還款類型：“氣球貸”

3、加快還款型：“雙週供”、“按周還”

4、延後還款型：“寬限期”還款、“合力貸”

5、散錢活用型：“存抵貸”、“存貸通”

方法/步驟

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傳統還款類型：“等額本息”、“等額本金”等額本金還款優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息，隨着每月剩餘還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。等額本金還款劣勢：等額本金房貸還款方式對於借款人來説，還款初期壓力相對較大。等額本金適合人羣等額本息還款優勢：易貸中國指出，從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定，由於每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。等額本息還款劣勢：等額本息房貸還款方式的缺點是利息支出相對較多。等額本息適合人羣：等額本息適合收入較為穩定的工薪階層。

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充裕還款類型：“氣球貸”還款優勢：“氣球貸”屬於長貸短供，借款人可以按30或20年期限貸款，按3年或5年的貸款利率計算。以3年或5年為一週期結算，在還款期內可以分期償還利息和部分本金，到期一次償還剩餘本金。前期還款金額較少還款劣勢：貸款到期時需要借款人償還大部分的剩餘本金，到期時借款人還款壓力會很大。適合人羣

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加快還款型：“雙週供”、“按周還”還款劣勢：還款次數較為頻繁，借款人可能容易遺忘。適合人羣

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延後還款型：“寬限期”還款、“合力貸”還款優劣：寬限期還款，也就是在合同約定的時期內，只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。“合力貸”，就是父母和子女共同還款，解決父母貸款年限短和子女無法批貸的問題，還款年限可適當延長。還款劣勢：這種房貸還款方式如延長還款年限，總利息會相應增加。適合人羣

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散錢活用型：“存抵貸”、“存貸通”還款優勢：銀行會根據賬户上的資金按照一定的比例視為提前還款，節省的利率將作為理財收益返還到賬户上，借款人還隨時可以支配賬户上的多餘的資金，靈活使用。類似的還有“存貸通”等，還款原理大同小異。還款劣勢適合人羣