房產贈與的條件與要求 房租贈與有哪些條件和要求

1、房產贈與的條件

因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件： 　　

（1）房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)。

（2）申請人身份證明(查驗原件、複印件留存)。

（3）房屋所有權證書(原件留存)。

（4）經公證機構公證的贈與合同(原件留存)。

（5）契税完税憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。

2、房屋贈的要求： 　　

（1）贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。　　

（2）贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。　　

（3）贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證。 　　

（4）房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過户手續。　　

（5）受增人必須依照有關規定繳納税、費。　

（6）不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納税費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。