房屋確權必須是户主嗎 房屋確權是不是必須是户主

1、房屋確權必須是户主。

2、房屋物權登記的效力，是一種推定效力，即推定登記的物權人為該房屋的權利人，在該房屋物權不涉及善意第三人的情況下，當事人有相反證據證明其為真正的權利人時，可以推翻這種推定，從而維護事實上的“公正”。

3、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、估計、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

4、因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。房屋產權登記，是物權公示的一種形式。房屋權屬證書只是一種權利的證明，而不是權利的本身，登記行為並創設權利。登記機關對房屋權屬進行一種登記發證，只是對權利內容的一種書面記載，產生公示和公信的效力。所以，如果該房屋的利害關係人發現其對房屋享有一定權利，也是有權進行確權的。