保值房子的6大特徵 掌握這幾點再去買房

1、關注學區。小區周邊或小區內部有比較好的幼兒園、國小、中學是一個住宅小區最好的保值增值的保障，這一點也不用多講。其實，每個家庭都希望自己的孩子去最好的學校讀書，因此，學區房永遠不貶值的確是個真理。

2、關注交通和地段。樓盤的交通是否方便是保值的重點，很多人買房都是為了提高生活品質，誰也不想買個偏僻的地段。除此之外，還要考慮：周圍配套是否完善；商業超市佈局如何；教育設施如何；文化健身娛樂設施如何？小區規模如何？這些也是買房時要考慮的。

3、關注格局和細節。新好的格局是房子價格的基本，有時候一個小户型，卻有強大的居住功能和儲物功能，這勝過那些只有大面積，卻沒有格局的房子。看房子格局，要把握以下內容:房間各種功能區如何？私密性如何？牆角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脱落等，有沒有發黴和漏水或滲水？水電煤設施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露台、走廊是否擅自佔用？如果把這些問題考慮在內那麼就更完美了。

4、關注物業周邊情況。好的小區，有良好的物業，這將是衡量一個保值房子的標準。要考量所購的房屋小區物業管理水平，有沒有定時巡邏，安全防範措施是否周到？特別注意的是：有沒有小商小販干擾？居住周圍是否清潔？小吃店、夜排檔是否干擾？居住周圍有沒有光輻射源？還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴重現象。

5、看人文。房子不僅是房子，更是人們的棲身之所，更是精神家園，好的住宅小區一定是具有人文理念的人文住宅。如考慮業主健康，為業主配備免費的環保食品處理機；在沿湖、沿園、沿江、靠山地帶開發成片景觀住宅；在户型設計方面，推出更多功能的精巧户型，甚至按終身住宅及住宅可持續發展的基本要求來進行户型設計。購買這樣有品質的樓盤那麼也一定有升值空間。

6、看風水。很多人是迷信風水的，然而，房子也是有風水的，因此，光線和通風應該在考慮之內。