新手購買商鋪注意事項 新手購買商鋪要注意什麼

1、超市商鋪。大型超市往往伴隨居住區而生，擁有聚集人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來説成本要低，經營靈活，因此風險也較低。不過，超市商鋪是依賴於超市而產生的，因此超市經營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。

2、商務區商鋪。商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪裏的消費能力高，哪裏的商鋪投資就越有價值。商務區的商鋪特別適合一些現代商貿服務行業。在高質量定位的前提下，商務區內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。一般來説，商務區的商鋪客流消費能力相對較高。以商務樓白領為目標消費羣的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美髮廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點。可適當選擇這些領域的投資項目。

3、社區商鋪。社區商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業界已形成了共識。一般來説，一個新的社區只要項目定位準確，發展環境良好，隨着社區的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。值得注意的是，一些開發商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區商鋪銷售價格虛高，這使商鋪喪失了升值的空間。因此投資前最好進行詳細的考察。

4、商業街商鋪。商業街的“經典”旺鋪，其優越的商業氛圍、穩定的客流量，決定了該類商鋪的運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也高不可攀。不過，商業街商鋪的投資回報率高，其風險也會相應增加。而且此類位置佳、地段好的所謂“經典旺鋪”，其價格往往已被抬至一個很高的價位區間，若盲目入市，可能存在很大的風險。