個人房產所得稅如何徵收

個人房產所得稅是根據個人賣出房產的差價或租賃房產所獲得的租金來徵收的一種稅收。下面是個人房產所得稅的徵收方式：

1. 差價徵收：當個人出售房產時，根據購買價和出售價之間的差額計算差價所得稅。差價計算公式如下：差價所得=出售價-購買價-購房不動產登記費-購房稅費。然後按照一定的稅率遞進徵收差價所得稅。

2. 租金所得徵收：個人出租房產獲得的租金將作為租金所得納稅。租金所得是指個人以房產出租為目的獲得的租金收入減去合理費用後的淨額。合理費用包括房屋折舊費、管理費、維修費、物業費等。然後按照一定的稅率遞進徵收租金所得稅。

個人房產所得稅的具體稅率和計算方式可能因國家和地區的不同而有所差異。因此，具體的徵收方式和稅率應根據當地稅務政策來確定。建議諮詢當地稅務機構或專業稅務人士以獲取準確的資訊。