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- 谈判方式有三种：软弱型、强硬型、原则型。前两者一般属于已有利益矛盾冲突发生的情况下进行的谈判，谈判前已经有强弱之分。我们关注的地产项目谈判一般属于原则型，双方根据项目价值来达成协议，根据公平客观的标准来做决定，采取灵活变通的方法，以寻求谈判各方各得其利、均有所益...
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![招拍挂是什么意思]( "招拍挂是什么意思")
- 招拍挂是一个商业术语，主要指的是招标、拍卖和挂牌三种方式来进行交易。在中国，招拍挂常用于政府采购、土地使用权出让、资产处置等领域。招拍挂的目的是通过公开竞争的方式，实现资源的优化配置和市场化交易。...
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![眼睛小的拍照方法 拍照的妙招介绍]( "眼睛小的拍照方法 拍照的妙招介绍")
- 1、首先就是我们常用的闭眼，毕竟眼睛闭起来也就没有人会注意到一个人的眼睛大小了，我们可以假装自己在沉思，思考或者是冥想一个东西，当然我们也可以假装睡着了，趴在书桌上。如果我们穿着比较可爱的话整个人就会显得萌萌的。2、侧颜，侧面的话我们就会单单只拍摄到一个眼睛的纵切...
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![祖母绿鉴定拍卖 几招教你分辨真假]( "祖母绿鉴定拍卖 几招教你分辨真假")
- 祖母绿被称为绿宝石中的珍品，是相当贵重的宝石(五月的诞生石)，国际珠宝界公认的四大名贵宝石之一。因其特有的绿色和独特的魅力，以及神奇的传说，深受西方人的青睐。事实上，在珠宝界很少有人不知道祖母绿宝石的，但是也有不少朋友是不了解的，它们会以为祖母绿是指翡翠，其实不是的，祖...
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![乒乓球直板发球绝招 教你几招乒乓球运动中直拍绝技]( "乒乓球直板发球绝招 教你几招乒乓球运动中直拍绝技")
- 1、技术要领：基本站位姿势与准备动作与正手攻球基本相同。2、注意要点：加强判断球的旋转与落点，根据旋转与落点调整拍形。3、绝技二：快点4、具体来讲，击球动作是：由于来球是近网短球，因此击球时上身要贴近球台，前臂伸入台内，球拍拍面后倾，这样才能触球的中下部，在球拍触球的瞬间，利用...
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![《日出东山》热拍 张洪睿当老师有高招]( "《日出东山》热拍 张洪睿当老师有高招")
- 据悉，有着《恰同学少年》前传之称的电视连续剧《日出东山》正在紧锣密鼓地拍摄着。签约于北京世纪众和影视文化有限公司的当红男演员张洪睿就出演对小毛泽东的成长有着举足轻重作用的国文老师谭永春。张洪睿本站娱乐讯据悉，有着《恰同学少年》前传之称的电视连续剧《日出东...
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![夜间自拍技巧 拍照的妙招介绍]( "夜间自拍技巧 拍照的妙招介绍")
- 1、夜间在室外拍照，就要选择有路灯的路段来拍照，这样就能拍到行驶的车辆。2、夜间在室外拍夜景也可以借助道路两边设置的装饰霓虹灯及行驶车辆的头灯，来拍出夜景的画面。3、夜间在室外来拍室内的画面的时候，就要看室内是否是白色的灯光，这样借助室内的灯光就可以拍室内的画面...
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![如何拍出好看的证件照 教你3招拍出漂亮证件照]( "如何拍出好看的证件照 教你3招拍出漂亮证件照")
- 1、略低头避免双下巴：拍摄时先将椅子高度调好，背部伸直，让脸出现在相片正中间位置上。注意不要驼背、挺胸收腹，还可以略微低一下头，脖子自然地往前伸一点，这样拍出来的人像脸部更尖，能有效避免双下巴，这是拍美女照的最实用技巧。虽然拍证件照一般要求不化妆，但女孩子涂点BB霜、化...
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![倒水拍摄技巧 教你几招]( "倒水拍摄技巧 教你几招")
- 1、找对角度很重要。虽然我们肉眼能看到水汽蒸腾的效果，但手机在拍摄时却不是那么清晰了，这和拍摄角度有非常重要的关系。2、背景越暗越好。由于水汽的白色半透明的，背景越暗才能越凸显，如果在家里拍摄，可以找黑色的衣服、黑布、深色窗帘来作为背景，如果是在咖啡馆，也尽量选择比...
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![美容美体小妙招 拍打脸部祛斑瘦脸]( "美容美体小妙招 拍打脸部祛斑瘦脸")
- 很多女生都会有婴儿肥和雀斑的苦恼，而且也不知道要如何才能让脸瘦下来，让雀斑淡化，今天我就教给大家一个比较简单的方法，让大家能够告别婴儿肥和雀斑脸。现在实体店和网络上售卖的护肤品，特别是面膜，功效基本上都会包含瘦脸和祛斑。但其实很多使用过的朋友们会发现，其实这些护肤...
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![《漂亮主妇》热拍 小李琳防“狼”有绝招]( "《漂亮主妇》热拍 小李琳防“狼”有绝招")
- 由百变女星小李琳携手实力演员王燕、刘敏、梁爱奇、林伟以及著名歌手井冈山联袂主演的大型当代都市情感剧《漂亮主妇》目前正在山东威海拍摄中。由于剧中小李琳所饰演的角色“廖红杏”极具时尚魅力，所以常常身边围绕着形色各异的男士，不过应付这些追求者，“廖红杏”练就了独...
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![拍黄瓜的凉拌做法妙招 拍黄瓜的凉拌菜怎么做]( "拍黄瓜的凉拌做法妙招 拍黄瓜的凉拌菜怎么做")
- 拍黄瓜的凉拌做法妙招：1、准备食材：黄瓜；大蒜；盐；凉白开；米醋；白糖；酱油；牛肉酱；油。2、蒜头拍扁，去衣，剁成蒜蓉;黄瓜清洗干净，撒上盐，用双手握住黄瓜搓擦两遍，冲洗干净；整根黄瓜用刀背拍裂，切成小段；装入大碗，用凉开水泡洗一下，沥干水分，加入盐；加入米醋，加入白糖拌匀；热锅冷油，小火爆香蒜蓉，加入...
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![必学POSE必杀计 15招搞定街拍]( "必学POSE必杀计 15招搞定街拍")
- 街拍，并不只是近年来才出现的新鲜事物，但真正发扬光大，乃至被全世界时装迷关注，却还是在这个网络时代。这点尤其在男装方面更为明显，考究的西装，古典三件式的搭配，几乎这样的造型一出，立刻就能登上街拍名单之中。街拍，并不只是近年来才出现的新鲜事物，但真正发扬光大，乃至被全世界时...
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![快速拍嗝技巧 教你三招]( "快速拍嗝技巧 教你三招")
- 1、直立式：一只手把直立的宝宝贴肩膀抱住，另一只手以手腕部的力量带动手掌轻扣宝宝的上背，促使宝宝打嗝。宝宝面朝自己的时候，要注意身体不要捂住宝宝的口和鼻，以有利宝宝呼吸。2、端坐式：让宝宝面向家长坐在大腿上，如果宝宝还不足4个月大，要用一只手轻轻撑住宝宝头部，如果宝宝已...
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![生活窍门小妙招怎么拍 生活窍门小妙招如何拍]( "生活窍门小妙招怎么拍 生活窍门小妙招如何拍")
- 1、我们把手机放在低处，人站在高处，从下往上拍。2、我们可以把一个手机放在摄像头的下面，形成一个非常好看的倒影。3、可以利用手机的全景模式，在手机移动的过程中，改变姿势，拍出千手观音的效果。...
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![华为mate20如何拍月亮 一招教你搞定]( "华为mate20如何拍月亮 一招教你搞定")
- 1、使用专业模式，除了华为手机，魅族手机、小米手机等都可以拍。大家按照我这个参数调：ISO：50、S：1/1600、EV：-4、MF、10倍放大2、这样就能拍到月亮啦，曝光时间（S）可以根据实际情况调！当然如果你用一些东西去稳定一下会更好！...
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![秋天落叶怎么拍 教你几招实用技巧]( "秋天落叶怎么拍 教你几招实用技巧")
- 1、摆拍。（1）我们可以把落叶集合起来，摆出自己想要的形状。比如摆成一个新，比如摆成几个字母，代表特别的含义。找一片单颜色地面，就可以。（2）摆单独的一片或几片叶子。想要对比前列一点，可以选择深色的叶子，放在浅色的树桩上。也可以摆选几片叶子，放在颜色相近的布或纸上。2、拍一大...
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![男生宅在家自拍技巧 这几招让你的自拍更好看]( "男生宅在家自拍技巧 这几招让你的自拍更好看")
- 1、面部朝向有阳光的方向自拍，这个角度的光线不仅能让你的牙齿看起来更白，还能掩盖脸上的一些瑕疵，比如痘痘等，让你的皮肤更白皙、有质感。2、寻找比较干净、简洁的背景，切忌杂乱。3、收起双下巴。4、男生就不要用“V”手势了，这个动作是那些长相甜美可爱的小女生的专用手势。...
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![杨采妮保养有妙招 简约优雅拍广告]( "杨采妮保养有妙招 简约优雅拍广告")
- “玉女掌门人”杨采妮虽然已38岁，但保养得宜模样依旧亮丽动人，因此被保养品牌相中成为品牌代言人，近日她现身在拍摄现场，她穿著雪白的平口洋装，样貌也似乎“冻龄”般的几乎没有改变，神采依旧美丽动人。甜美动人的黑长直发，搭配抹胸的长礼服女神气质尽显。披肩的中长直发，自然的黑...
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![松柏雪景拍照技巧 拍雪景的妙招]( "松柏雪景拍照技巧 拍雪景的妙招")
- 1、增加曝光补偿：拍摄雪景的时候，增加曝光补偿，可以让雪看起来更亮更加的通透会有感觉一些。2、适当的过曝一些：在测光的时候可以尽量的过曝一点点，在中间值过去一格差不多的样子，拍出来的效果就是刚刚好的，3、拍摄的时候拿掉UV镜：拍雪景非常注意通透，所以在没有下雪的时候，可以拿...
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![超强拍摄功能 索尼手机大招已启动]( "超强拍摄功能 索尼手机大招已启动")
- 索尼XperiaXZPremium搭载了骁龙835处理器，运行Android7.1Nougat系统。单核分数为1909，多核成绩为6459。XperiaXZPremium的卖点是，它是一款拥有4KHDR屏幕的手机。作为第二款搭载4k屏幕的手机,XperiaXZPremium用的HDR技术之前只用在电视上。还加入了TRILUMINOSDisplayformobil...
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- 1、打开PremiereProCC。2、新建一个项目，重命名为快闪视频。3、新建一个字幕打上自己要的文字并且调整大小与字体系列。4、新建三个字幕调整文字大小与字体系列。5、拖到时间轴一帧一帧拼接起来。进去视频拍摄界面之后，点击左上方的快闪视频，选择制作快闪视频的模板，这里选择...
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![蒋劲夫酷暑拍戏自创新招 晒自拍变身腹黑男]( "蒋劲夫酷暑拍戏自创新招 晒自拍变身腹黑男")
- 近日，蒋劲夫在自己的微博上晒出了一张自拍照。戴着眼镜的蒋劲夫，看起来十分的霸气，而且精英范儿十足。由于近日一直在拍摄，蒋劲夫看起来比之前瘦了许多。近日，90后当红小生蒋劲夫在自己的社交网站上晒出了一张自拍照。在照片中，蒋劲夫不似往常那帅气阳光的样子，带了一副眼镜，看起...
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![盘子女人坊古装摄影拍片教程大放送 四招学会拍摄流程]( "盘子女人坊古装摄影拍片教程大放送 四招学会拍摄流程")
- 亲们在初次拍艺术照的时候肯定有很多的疑惑，很多地方都不懂，盘子女人坊摄影小编给大家讲几点注意事项。在预定完套系之后，当你确定好拍摄时间之后就要好好的准备一下！盘子女人坊艺术写真摄影集团是中国最具规模和影响力的以时尚中国风教育机构。集团旗下拥有盘子女人写真馆，盘...
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![宝宝拍照小妙招 给孩子拍照的小窍门]( "宝宝拍照小妙招 给孩子拍照的小窍门")
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秀美范
