![公摊面积计算方法 公摊区的面积包括哪些]( "公摊面积计算方法 公摊区的面积包括哪些")
- 1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数2、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积3、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。4、高层楼房的分摊面积要大于多...
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![公摊面积计算公式 进来看看]( "公摊面积计算公式 进来看看")
- 1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积等于分摊系数乘以各套内建筑面积。高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、基本上的高层建筑都有公摊面积的存在。...
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![公摊面积什么意思 公摊面积介绍]( "公摊面积什么意思 公摊面积介绍")
- 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、公摊建筑面积还包括套与公共建筑...
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![房屋公摊面积如何计算 怎么计算房屋公摊面积]( "房屋公摊面积如何计算 怎么计算房屋公摊面积")
- 1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、公摊面积的计算方式如下：（1）建筑面积=套内建筑面积+公摊面积、（2）公摊面积=公摊系数x套内建筑面积...
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![公摊面积占总面积多少才合理 影响公摊面积的因素]( "公摊面积占总面积多少才合理 影响公摊面积的因素")
- 1、公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积2、户型：同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。3、套内面积：正...
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![公摊面积怎么算]( "公摊面积怎么算")
- 公摊面积是指共有部分的使用面积，一般用于公寓楼或商业建筑中的公共区域计算。公摊面积的计算方法一般有两种：1.按照比例法：根据各个房屋单位的套内面积比例，将公共区域的总面积按照比例分配给各个户型。例如，如果某个房屋单位的套内面积占整栋楼的10%，那么他们对应的公摊面积...
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![房屋公摊面积包括哪些 山墙在公摊面积之内吗]( "房屋公摊面积包括哪些 山墙在公摊面积之内吗")
- 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙...
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![公摊面积什么意思]( "公摊面积什么意思")
- 公摊面积指的是在共享或共用的建筑物或小区中，分摊给每个业主或使用者的公共区域的面积。这些公共区域通常包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、储藏室、车库、游泳池等设施。公摊面积是根据整个建筑物或小区的总面积按比例进行分配的，不属于个别业主的专有部分。在购买住宅或...
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![房子38平米公摊大吗 房子38平公摊怎样]( "房子38平米公摊大吗 房子38平公摊怎样")
- 1、要看你的房子实际面积有多大。2、正常公摊25%左右，房子面积大了公摊可能会达到28%左右。所以只要在25%-28%左右波动就算是正常且合理的区间范围之内。如果证明使用面积有猫腻，则可以向房产部门投诉维权。而公摊面积超过30%则不合理。...
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![公摊面积是什么 公摊面积简述]( "公摊面积是什么 公摊面积简述")
- 1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房等。...
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![28层120平公摊面积多少 公摊面积怎么计算]( "28层120平公摊面积多少 公摊面积怎么计算")
- 各楼盘因为公用设施情况不同，公摊面积差异很大。1、公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7，8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。还有一梯四户的房子，所以不好说绝对结果。其实买房还要看使用面积的比例...
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![房子公摊面积是指什么 什么是公摊面积]( "房子公摊面积是指什么 什么是公摊面积")
- 1、房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、别墅类型的住屋包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的...
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![公摊面积 公摊建筑面积]( "公摊面积 公摊建筑面积")
- 1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、公摊建筑面积还包括套与公共...
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![摊余成本公式是什么？ 摊余成本公式简述]( "摊余成本公式是什么？ 摊余成本公式简述")
- 1、摊余成本=初始确认金额-已偿还的本金±累计摊销额-已发生的减值损失。摊余成本是指用实际利率作计算利息的基础,投资成本减去利息后的金额。2、摊余成本（amortizedcost）是指用实际利率（此处指同期市场利率）作计算利息的基础，投资成本减去利息后的金额。金融资产或金融负债...
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![小区公摊水费怎么算 怎么算小区公摊水费]( "小区公摊水费怎么算 怎么算小区公摊水费")
- 1、公摊水费是按户算,不是按人头算啦。假设水费是0.22元,(0.22X437)/7(这楼的总版户数你要交的公权摊水费)=13.73元就是每家应该承担的公摊。2、物业公摊的水电费主要为：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明；临街建筑的轮廓灯电费；公共区域维修时设备用电费用；园区绿化...
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![地下车位算公摊面积吗 哪些地方算公摊面积]( "地下车位算公摊面积吗 哪些地方算公摊面积")
- 1、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用...
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![摊销和折旧的区别 摊销和折旧有什么区别]( "摊销和折旧的区别 摊销和折旧有什么区别")
- 1、性质不同：折旧的是资产；摊销的是费用。折旧是针对固定资产而言，摊销是针对无形资产和费用而言。摊销有低值易耗品的摊销、无形资产的摊销、待摊费用的摊销、长期待摊费用的摊销。2、计算方法不同：折旧的方法有平均年限法又称直线法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法...
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![公摊是什么意思 怎么理解公摊的意思]( "公摊是什么意思 怎么理解公摊的意思")
- 1、公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。2、中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政...
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![公摊面积谁发明的 为何国内要采用公摊面积来计算]( "公摊面积谁发明的 为何国内要采用公摊面积来计算")
- 1、公摊面积这个概念到底是谁发明的呢？说出来大家都应该听过，他就是香港富豪李嘉诚，这个概念已经提出就得到了香港政府和房地产开发商的支持，并且被内地吸纳学习，从此开始我们就开始了为公摊面积买单。2、如果按实际使用面积来算的话，开发商就无法实现利润的较大化。就算购房者...
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![公摊费是什么?是怎么计算的? 什么是公摊费]( "公摊费是什么?是怎么计算的? 什么是公摊费")
- 1、公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。2、公摊：公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之...
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![公积金摊还是什么意思 公积金摊还意思简述]( "公积金摊还是什么意思 公积金摊还意思简述")
- 1、住屋公积金摊还是指缴存住屋公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住屋贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住屋公积金（含新职工住屋补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。2、住屋公积金摊还可以减轻还款人的还款压力。...
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![地摊经济公园摆什么好 公园摆摊卖的几样东西]( "地摊经济公园摆什么好 公园摆摊卖的几样东西")
- 1、在公园摆地摊首选玩具系列，为什么选择玩具，大家都很明白，公园的主要人群就是小孩子，选择小孩的玩具产品有很多，主要是气球类的，会动的，会跳的，会叫等，要和公园的主题想结合才好卖。2、旅游花环，这个产品在公园是最适合的，小女孩特别喜欢，另外情侣逛公园，成年的女孩子也是特别喜欢带...
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![114平米的房子公摊是多少 公摊面积的标准]( "114平米的房子公摊是多少 公摊面积的标准")
- 1、按照国家20%公摊面积，一般来说114平方米有22.8方的分摊。但是不同结构的普通住宅楼公摊面积各不同。2、如有异议，看一下测绘报告书就清楚了，报告书会标明分摊的部位和分摊系数。这个还存在开发商的一个问题，实用面积可能比标准大或者小。...
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![什么是公摊面积]( "什么是公摊面积")
- 公摊面积是指在一个建筑物中，除了每个独立单元（如房间、公寓、商店）的私有面积之外，还有共同使用的区域，如走廊、电梯、楼梯、大厅、花园等，这些共同使用的区域就是公摊面积。公摊面积通常是按照建筑物总面积的一定比例来分配给各个独立单元的，用于计算物业费等公共费用。...
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![买房公摊面积大怎么办 什么是公摊面积]( "买房公摊面积大怎么办 什么是公摊面积")
- 1、买房公摊面积大的话，建议考虑清楚再购买。如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊最好控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15％—25％以内，...
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秀美范
