![大房东和二房东如何签约协议 这做法不被法律认可]( "大房东和二房东如何签约协议 这做法不被法律认可")
- 1、有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪...
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![二房东是什么意思 二房东简单介绍]( "二房东是什么意思 二房东简单介绍")
- 1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。2、二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。比如以装修装饰、电器损坏为名义拒绝返还押金，或者以清理费为由扣除一部分押金等。...
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![二手房怎么挑选 如何挑选二手房]( "二手房怎么挑选 如何挑选二手房")
- 1、筛选房源。筛选房源有两层意思，第一层是找到真房源，假房源是目前二手房领域的顽疾。2、找到最想要的房源。什么房子是自己需要的，自己必须清楚，不能被中介和业主带跑了。每套房子都会有自己的优点和缺点，关键看你需要什么，房子面积、户型、地段、交通、学校等方面，你不大可能...
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![二手房没有购房合同吗 二手房讲解]( "二手房没有购房合同吗 二手房讲解")
- 1、二手房买卖是有购房合同的，一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。2、买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常...
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![东厢房和西厢房区别 东厢房和西厢房区别是什么]( "东厢房和西厢房区别 东厢房和西厢房区别是什么")
- 1、厢房：在正房前面两傍的房屋。东厢房是主人的儿子的房间，西厢房是女儿的房间。2、在旧时的四合院里，北房是正房住主人，并且不是正北，主人的卧室在正北偏东的位置，正北是主人的起居室，也就是客厅的意思，两间屋子是连着的。东厢房是主人的儿子的房间，地势比北房略偏低，西厢房是女儿...
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![二手房为什么写存量房 二手房写存量房的原因]( "二手房为什么写存量房 二手房写存量房的原因")
- 1、二手房写存量房这是指已被购买并取得所有权证书的房屋。存量房说得简单一点就是增量房，增量房就是指房地产开发商投资新建造的商品房，一般来说也是存量房属于二手房。存量房一般来说也是买卖程序就是由买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋...
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![二手房几年最好 二手房怎么选]( "二手房几年最好 二手房怎么选")
- 1、要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住屋更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，贷款也还方便。三年到五年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。2、现在回头看五年前的房子，或许还不会有太明显的差别...
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![房东收房注意事项 房东收房时应该注意什么]( "房东收房注意事项 房东收房时应该注意什么")
- 1、在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损...
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![二手房东是什么意思 二手房东的含义]( "二手房东是什么意思 二手房东的含义")
- 1、二手房东相当于炒房客或者中介性质，从真正的房东手上租来房子，再转租给租客，从中间专区差价。真正的房东是本房子的直接所有人。二者的区别在于二房东也是租房转租，房东是直接出租。性质上房东出租更具合法性。2、二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转...
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![二手房购房协议书]( "二手房购房协议书")
- 甲方：（卖方）_____________身份证号_______________乙方：（购房人）_____________身份证号_______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商，达成以下协议：一、房产信息1、房产位置：___________________________2、建筑面积：___________________________3、房屋用...
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![二手房验房流程有哪些 二手房怎么验房流程]( "二手房验房流程有哪些 二手房怎么验房流程")
- 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣...
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![深圳二手房东好做吗 深圳二手房东怎么样]( "深圳二手房东好做吗 深圳二手房东怎么样")
- 1、深圳二手房东还是可以的。2、很多深圳租客抱怨房租涨是因为有二手房东、三手房东的存在，认为是他们哄抬了租金，赚取了差价。这一想法几乎也是多数租房者的共识，也许实际情况就像租客们所认为的这样，但是有某些二房东表示，他们也是外地人，他们也是租客，只不过普通租客租的是一...
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![二手房哪些东西不能留 这五种东西千万别留]( "二手房哪些东西不能留 这五种东西千万别留")
- 1、旧家具也许在装修二手房的，屋内会留下原用过的旧家具。这些东西一定要扔掉，因为他们残留着旧主人的气息。如果不好的话，是会带来霉运的。为了以防万一，还是要谨慎一点好。如果旧家具没有多大的损坏的话，可以放在二手市场进行买卖，这样也能省点钱。2、壁纸因为现在几乎每个房...
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![新房和二手房哪个划算 买新房和二手房哪个更划算]( "新房和二手房哪个划算 买新房和二手房哪个更划算")
- 1、各有优点。2、新房的优点：社区设计更合理，新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高，买新房的流程比买二手房的流程简单，因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事...
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![二套房怎么认定 二套房如何认定]( "二套房怎么认定 二套房如何认定")
- 1、二套房贷认定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房。3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定...
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![什么是二手房 二手房解释]( "什么是二手房 二手房解释")
- 1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。2、它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。...
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![二手房购房发票跟谁要 二手房购房发票跟业主要]( "二手房购房发票跟谁要 二手房购房发票跟业主要")
- 1、购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。2、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。...
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![二手房最忌买几层楼的东西]( "二手房最忌买几层楼的东西")
- 根据市场经验，有些人会避免购买位于一楼、顶层或者低层的二手房物业。1.一楼：一楼通常容易受到噪音、尘土、害虫等问题的困扰。而且一楼的安全性也可能相对较低，容易受到入室盗窃等安全问题的影响。2.顶层：顶层热量传导相对较快，夏季容易过热，冬季则保温性能较差。另外，顶层楼层...
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![二手房购房协议]( "二手房购房协议")
- 二手房购房协议是指买卖双方在房屋交易中所签署的协议书。该协议书包含了双方的姓名、证件号码、房屋地址、面积、价格、支付方式、交付时间、交房标准等要素，具体内容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面积大小、用途等内容；（2）房屋的确认：买方确认房屋的使用年限、权属情况...
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![买房买新房和二手房哪个好 新房和二手房怎么做选择]( "买房买新房和二手房哪个好 新房和二手房怎么做选择")
- 1、二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择。2、配套资源来看，新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少...
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![二手房家里挂些什么对人好 二手房家里挂哪些东西对人好]( "二手房家里挂些什么对人好 二手房家里挂哪些东西对人好")
- 1、改头换面。住在二手房子内要转运，首先要做一个全新的装修，让旧房子焕然一新，即使是简单的粉刷，也极为必要。特别是前面的业主留下的炉灶、家具、门窗等尽可能换掉，重新装饰门面，给人有种改头换面的感觉。2、去旧迎新。保持房子内外卫生清洁，一间整齐干净的房屋，给人的感觉会积...
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![二手房什么东西必须换 二手房改造必做事项]( "二手房什么东西必须换 二手房改造必做事项")
- 1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左...
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![二月二可以装修房子吗 二月二可能装修房子吗]( "二月二可以装修房子吗 二月二可能装修房子吗")
- 1、二月二是可以装修房子的，而且是非常吉利的。2、二月二龙抬头装修也有不少的讲究：不能动刀动剪动针线，否则会伤到“龙目”，戳到“龙眼”。早晨担水时，禁忌水桶碰到井帮，否则会碰伤龙头。这一天忌推磨，以免压住龙头。还忌讳吃稀饭喝疙瘩汤。以免糊住龙眼，天将降冰雹。...
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![二手房房源如何辨别 二手房房源辨别方法]( "二手房房源如何辨别 二手房房源辨别方法")
- 1、看标题，内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假房源：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如...
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![租房怎么找房东]( "租房怎么找房东")
- 有几种途径可以找到房东租房：1.在线平台：使用房屋租赁网站或手机应用程序，如Zillow、Craigslist、58同城等，可以浏览当地的租房广告，直接联系房东进行咨询。2.中介机构：联系当地的房屋中介机构或房产中介，他们通常会有大量的出租房源，并可以帮助你联系房东进行房屋看房和租赁手续...
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秀美范
