![刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税? 你知道吗]( "刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税? 你知道吗")
- 1、如果没有满两年就有营业税：总房款的5.6%满了两年就没有，如果没有满五年就有个税：总房款的1%，如果满了五年并且你名下只有一套房子就没有个税。2、买房也有交易手续费建筑面积乘以2，保险200、评估费300、合同印花税总房款的万分之5、产权代办费500、如果是按揭买房就有按揭...
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![补办房产证最快要几天 补办房产证最快要多少天]( "补办房产证最快要几天 补办房产证最快要多少天")
- 1、补办房产证需要7-10天，受理窗口申请办理经办人在审核资料交由申请人收执。申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。2、补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：(1)由房...
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![房产证怎么看产权年限 房产证的产权年限]( "房产证怎么看产权年限 房产证的产权年限")
- 1、可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。2、房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同...
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![没房产证的房子能买吗 集体房产证的可以买]( "没房产证的房子能买吗 集体房产证的可以买")
- 1、集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。3、集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不...
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![职工福利房能有房产证吗？ 职工福利房买卖]( "职工福利房能有房产证吗？ 职工福利房买卖")
- 要看单位分的福利房是什么性质的。1、有房产证的福利房。拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户，如果拥有部分产权，则需要向单位申请进行房屋买卖。2、没有房产证的福利房。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”。无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律...
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![回迁房5年才有房产证吗 回迁房5年是不是才有房产证]( "回迁房5年才有房产证吗 回迁房5年是不是才有房产证")
- 1、不是，回迁房房产证办理一般不需要5年，但还有可能5年也办不下来。回迁房的房产证的具体办理时间要办理时间根据开发商的进度来，某些方面和房管局等多个部门也有沾边。2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如...
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![小产权房如何办房产证 是不可以的]( "小产权房如何办房产证 是不可以的")
- 小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不...
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![一手房房产证办理流程 一手房办理房产证流程是什么]( "一手房房产证办理流程 一手房办理房产证流程是什么")
- 1、一手房的房产证的办理过程还是比较繁琐的，交房之后，相关的人员还需要对房屋进行重新测绘，同时还可以根据实际的建筑面积，房款实施多退少补的政策。如果说再有开发商提出申请的话，那么还可以进行产权分割活动。如果说各项设施均符合规范，验收通过以后，房管部门就可以进行相关...
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![2019最新房产证办理流程 2019房产证办理的7个流程]( "2019最新房产证办理流程 2019房产证办理的7个流程")
- 1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、拿测绘图(表)。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证。...
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![办了不动产权证还用办房产证吗 有不动产权证还需要办理房产证吗]( "办了不动产权证还用办房产证吗 有不动产权证还需要办理房产证吗")
- 1、不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。2、早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。3、据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100...
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![办房产证需要什么 这9项必须带]( "办房产证需要什么 这9项必须带")
- 1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减免税凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8、房屋共有的提交共有协议...
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![未取得房产证的房子如何买卖]( "未取得房产证的房子如何买卖")
- 未取得房产证的房子如何买卖取决于所在国家和地区的法律和规定。一般情况下，购买房屋需要房产证作为合法产权的证明。如果一套房屋没有取得房产证，可能存在以下情况：1.在规定的时间内房产证尚未颁发：某些地方的房产证颁发可能需要较长的时间，购买方和卖方可以签订购房合同，并约...
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![房屋所有权证是房产证吗 这才是正解]( "房屋所有权证是房产证吗 这才是正解")
- 1、房屋所有权证不是房产证，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有...
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![老家房子怎么办理房产证 怎么办理老家房子房产证]( "老家房子怎么办理房产证 怎么办理老家房子房产证")
- 1、农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：2、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。3、第八十三条因合法建造...
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![办理房产证流程]( "办理房产证流程")
- 办理房产证的流程通常如下：1.首先，需要提供相关材料，包括原始的购房合同、土地证、预售合同、房屋所有人身份证明等。2.在房地产局办理产权登记的业务窗口，填写申请表格，并提交以上材料。同时，需要缴纳相应的产权登记费用。3.房地产局会对提交的材料进行审查和核实。如果材料齐...
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![二手房房产证如何过户]( "二手房房产证如何过户")
- 二手房房产证过户是将房屋的所有权从卖方转移给买方的一种手续。具体过户流程及所需材料可能因地区不同而有所差异，以下是一般的过户步骤：1.卖方准备材料：-房产证原件及复印件-身份证原件及复印件-结婚证/离婚证原件及复印件（如适用）-房屋调查表-授权委托书（如有委托他人办理）2....
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![学区房只能用一次吗 学区房的房产证只能用一次吗？]( "学区房只能用一次吗 学区房的房产证只能用一次吗？")
- 1、没有限制，在实行学位锁定的地段，学区房的名额是六年一循环的，如果名额被占用，那么就要等到六年后才能再次使用名额。如果是九年一贯制国小，那么是锁定九年。2、所以购买了学区房，一定要核实清楚，学位是否有被占用，如果占用了那么就要看自己家小孩是否在学区房名额释放时间内读...
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![房产证最忌讳什么东西呢]( "房产证最忌讳什么东西呢")
- 房产证最忌讳的东西是伪造、损毁、丢失或被他人侵权使用。这些情况都会给房产证的真实性、有效性和所有权产生疑问，可能导致房屋交易受阻或产生纠纷。因此，保护好房产证的完整性和安全非常重要。...
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![过户几天能拿到房产证 过户完成几天能拿到房产证]( "过户几天能拿到房产证 过户完成几天能拿到房产证")
- 房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。...
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![新房办理房产证需要什么材料]( "新房办理房产证需要什么材料")
- 办理新房房产证需要以下材料：1.购房合同：购房合同是买卖双方之间的合同文件，确定了房屋的买卖事项，包括交易价格、房屋面积、权属转移条件等。2.身份证明：买方和卖方的身份证明，包括身份证原件和复印件。3.房屋产权证明：房屋的产权证明或者预售房屋的预售许可证。4.房屋登记资料...
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![房产证有效期是多久 关于房产证的有效期介绍]( "房产证有效期是多久 关于房产证的有效期介绍")
- 1、房产证的有效期的确是70年，物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。2、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种...
- 23658
![领房产证需要什么材料]( "领房产证需要什么材料")
- 身份证（申请人、配偶）房屋购买合同（原件及复印件）银行贷款合同（如有贷款）房屋预售许可证（复印件）签字确认信（开发商、相关部门）工作单位证明及收入证明（申请人）满意度调查表公司营业执照（申请人为法人）测绘报告及土地证（复印件）房屋购买发票及发票复印件（如有）委托人身份证复印件及委托书（如...
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![房产证改名字需要什么手续 办理房产证改名字需要什么手续]( "房产证改名字需要什么手续 办理房产证改名字需要什么手续")
- 1、房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人身份证，结婚证，户口本等有效证件。2、如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。3、如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据...
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![房产证上千万不要写两个人的名字 详情如下]( "房产证上千万不要写两个人的名字 详情如下")
- 1、现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字，当然这无可厚非，毕竟婚房如果是两人共同出资的话，是属于夫妻的共同财产。但是一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，...
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![房产证上怎么加名字 如何在房产证上加名字]( "房产证上怎么加名字 如何在房产证上加名字")
- 1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产...
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秀美范
