![商品房如何看坐向 立向的參考依據]( "商品房如何看坐向 立向的參考依據")
- 1、以一幢的主大門方向進行立向;2、以每家每户單獨的大門進行立向;3、以每家每户的能夠看到陽光的最大的窗户、或者陽台進行立向;也可以成為以陽立向;4、根據每幢大樓的周圍地勢高低進行立向。採用坐高向低的原則,確定屋宅坐向;5、按照每幢大樓的周圍建築物和道路來進行...
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![新建商品房是什麼意思 什麼是新建商品房]( "新建商品房是什麼意思 什麼是新建商品房")
- 1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好劃分，但是房子本身一定是新的。...
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![商品房室內牆體厚度一般是多少呢? 商品房的牆體厚度有什麼要求]( "商品房室內牆體厚度一般是多少呢? 商品房的牆體厚度有什麼要求")
- 1、一般北方住宅將的厚度採用的是框架結構一般是24牆，磚混結構外牆是37牆，只有個別房子保温空氣的夾層他的外牆有65牆的。常見的衞生間帶推拉門牆有12牆或者18牆，其實一般普遍最常見的就是120和220以及240厚度的牆。2、短肢剪力牆的界面厚度不得小於200mm7.2.其他一般剪力牆...
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![商品房大廳放什麼綠植招財 商品房大廳放哪些綠植招財]( "商品房大廳放什麼綠植招財 商品房大廳放哪些綠植招財")
- 1、擺放發財樹，發財樹顧名思義就是發財的意思，因此就很多人喜歡將其擺放在家中招財，除了擺放在家裏之外還可以擺放在辦公室或者店鋪裏面，發財樹如果擺放在店裏的話最好是放在角落的位置，這樣才能發揮它招財的作用。2、鴻運當頭，鴻運當頭是鳳梨科的花卉，花在株頂或中部開放。鴻運...
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![商品房最旺户型是什麼]( "商品房最旺户型是什麼")
- 商品房最旺的户型一般是根據市場需求和消費者喜好而定，因此隨着時間和地區的不同可能會有變化。然而，目前較受歡迎的商品房户型通常包括以下幾種：1.一房一廳：適合小資族、年輕人以及單身人士居住，通常面積較小但佈局合理，價格相對較低。2.兩房一廳：適合小家庭或夫妻居住，擁有獨立...
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![商品房以陽台為朝向還是以大門為朝向 商品房朝向的介紹]( "商品房以陽台為朝向還是以大門為朝向 商品房朝向的介紹")
- 1、陽台為主：陽台為主來確定房屋朝向是不準確的。因為房子的陽台東，南，西，北，東南、東北、西南、西北這八個方向都可以設置，甚至有些房子是圓弧形的陽台，一個陽台可以跨兩三個方向。一層一户的房子會出現幾個方向都有陽台，一層兩户的房子會出現三個方向都有陽台。2、以門為主：同樣...
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![商品房排煙道底部會積油嗎 原因是什麼]( "商品房排煙道底部會積油嗎 原因是什麼")
- 因為油煙和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，進入煙道四處瀰漫四處粘附，不象立管中的水無粘性只是從高向低瀉流。煙道粘附油污的現象可以從清洗油機的狀況推想而知。如果高層家家户户都在使用油煙機排放油煙，那麼每一層的煙道都會粘附油污。至於哪一層粘附的多哪一層...
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![經濟適用房怎樣轉成商品房？給大家詳細介紹]( "經濟適用房怎樣轉成商品房？給大家詳細介紹")
- 1、經濟適用房轉商品房的《通知》規定2、所謂“經轉商”3、國家規定4、購買經濟適用住房滿5年5、經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權6、購得經濟適用住房不滿5年的方法/步驟1經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產...
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![商品房契税怎麼算 如何算商品房契税]( "商品房契税怎麼算 如何算商品房契税")
- 1、商品房契税是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×税率，契税税率為3%到5%。應納税額計算公式：應納税額=計税依據×税率。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納税義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。2、房屋契税是...
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![請問山字墩屬於棚户區改造還是商品房 山字墩屬於棚户區改造嗎]( "請問山字墩屬於棚户區改造還是商品房 山字墩屬於棚户區改造嗎")
- 1、山字墩屬於棚户區改造。2、蘭州新區西岔園區山字墩（棚改）安置房項目位於蘭州新區西岔園區，建設內容包括建築單體及室外工程兩部分內容。擬建場址總用地面積126529.86平方米（合：189.795畝），建設用地面積100040.20平方米（合：150.06畝）。總建築面積404903.23平方米。3、中建三局西...
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![安置房和商品房的區別 安置房和商品房有哪些區別]( "安置房和商品房的區別 安置房和商品房有哪些區別")
- 1、土地來源的區別拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。2、產權的區別很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具...
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![商品房和住宅房的區別 很多人傻傻分不清楚]( "商品房和住宅房的區別 很多人傻傻分不清楚")
- 1、土地性質。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大家細分裏面的區別。2、使用年限。商業用地是40年產權，綜...
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![公積金怎麼購商品房 申請流程如下]( "公積金怎麼購商品房 申請流程如下")
- 1、國管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）房產評估；（4）繳納首付款；（4）銀行審核；（5）送往國管中心審核；（6）銀行批貸；（7）銀行面籤；（8）產權登記及轉移；（9）領取新房產證；（10）開發商領房款；（11）抵押登記。2、市管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）信用評估和抵押物評估；（4）繳納首付款；（5）管理中心初審（複審）；（6）銀行面籤；（7）產權登記及...
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![商品房適合養什麼狗 商品房適合養的狗]( "商品房適合養什麼狗 商品房適合養的狗")
- 1、泰迪，席捲天下的泰迪可謂是秒殺小型犬排行榜,成為最普遍的小型犬。從農村到城市,到處可見泰迪的身影。泰迪適合商品房是因為它體格小、不會亂叫擾民、不容易脱毛好打理而且也不用擔心因為泰迪的毛髮而過敏。2、法國鬥牛犬，法國鬥牛犬性情温和,充滿愛心,能和家裏人和客人...
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![賣商品房需什麼手續 你知道要辦理哪些手續嗎]( "賣商品房需什麼手續 你知道要辦理哪些手續嗎")
- 1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現...
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![商品房過户費介紹 過户費講解]( "商品房過户費介紹 過户費講解")
- 1、營業税率為5%。對於不足5年的二對外銷售時要徵收相營業税，按售房收入全收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業税。2、契税，普通住宅為銷售價的1.5%，非普...
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![定銷商品房和商品房有什麼區別 定銷商品房和商品房有哪些區別]( "定銷商品房和商品房有什麼區別 定銷商品房和商品房有哪些區別")
- 1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的項目。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定的價格進行銷售，而商品房交易並無這方面的限制。...
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![怎麼分辨房產證是自建房還是商品房 各有什麼區別]( "怎麼分辨房產證是自建房還是商品房 各有什麼區別")
- 1、可以通過房產證上面權利性質一欄裏面的內容來分辨該房子是自建房還是商品房。2、房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。3、房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房子是自建房。4、商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公...
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![商品房是什麼意思]( "商品房是什麼意思")
- 商品房是指由開發商在市場上進行銷售的住宅房屋。這些房屋通常是以盈利為目的建造的，由開發商自行購買土地，獲得相應的施工許可後進行開發建設，並在建成後進行銷售。商品房與公共住房、政府保障性住房等不同，它是以市場需求為導向，由市場自主調節價格和供求關係的一種住房類型...
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![商品房是否能提取公積金 商品房能不能提取公積金]( "商品房是否能提取公積金 商品房能不能提取公積金")
- 1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和複印件到給本單位建立住房公積金賬户的公積金中心(以下簡稱為開户的公...
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![商品房產權有70年嗎 商品房產權不僅有70年]( "商品房產權有70年嗎 商品房產權不僅有70年")
- 1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業...
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![買了沒有商品房預售許可證的房子怎麼辦 一定要了解的法律知識]( "買了沒有商品房預售許可證的房子怎麼辦 一定要了解的法律知識")
- 1、根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。如果合同效力被認定為無效，那麼這個無效從法律而言是至始無效，即從簽訂的那一刻...
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![買商品房要辦理的手續有哪些 買商品房要辦理什麼手續]( "買商品房要辦理的手續有哪些 買商品房要辦理什麼手續")
- 1、看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。法律快車提醒您，集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5...
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![商品房不動產權證辦理流程 你瞭解嗎？]( "商品房不動產權證辦理流程 你瞭解嗎？")
- 1、商品房不動產權證辦理流程：預告登記：業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：...
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![商品房風水擺放什麼最旺]( "商品房風水擺放什麼最旺")
- 根據風水學的原理，商業用途的商品房適合放置以下物品來增加運勢和旺氣：1.財神像或財神畫：可以提升財運和招財的效果。2.水晶球：有助於聚集和流動正能量，提升商業運勢。3.盆栽或綠植：能夠淨化空氣、增加氧氣，有助於提升室內的氣場。4.水元素：放置水晶吊墜、水晶擺件或水景裝飾等，可...
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秀美範
