當前位置：秀美範 >

有關二手房屋的知識大全

二手房屋買賣都有什麼費用 有什麼相關的規定

  • 二手房屋買賣都有什麼費用 有什麼相關的規定

  • 1、買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費用有：印花税（税率1%，買賣雙方各半）、契税（90平以下税率1%，買方繳納）、測繪費（1.36元/平米）、房屋交易手續費（住宅6元/平米×實際測繪面積）、房屋產權登記費（80元）。2、根據規定，購房者應承擔契税、印花税，售房者在一定條件下應承擔營業税、城...
  • 22009
如何挑選二手房 挑選二手房的方法

  • 如何挑選二手房 挑選二手房的方法

  • 1、選交通。在買房的時候，要看看周邊的交通是否方便，包括公共交通和自駕的便利程度。此外，所選的樓棟進出小區是否方便，也是需要考慮的，這是很多人經常忽視的問題。很有可能小區臨近地鐵站，但是這個樓棟距離小區的大門比較遠，需要步行很久。2、選內部設計。社區好壞直接影響日後...
  • 17043
二手房產權到期了怎麼辦 二手房房屋產權到期如何處理

  • 二手房產權到期了怎麼辦 二手房房屋產權到期如何處理

  • 1、根據我國物權法、合同法及相關法律規定，二手房的產權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。2、在土地使用權到期後，根據房產用途做不同處理：住宅用地使用權不需申請，自動續期；商業用途土地使用權經申請符合條件的依法續期。...
  • 8031
二手房驗房注意事項是什麼 怎麼驗收二手房

  • 二手房驗房注意事項是什麼 怎麼驗收二手房

  • 1、細看二手房户型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的户型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。房子户型要有合理的平面佈局，才能讓居住更舒服。要注意：進門處有玄關，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過於狹窄，有足夠的空間放置櫥...
  • 17669
二手房可以貸款嗎 二手房能貸款吧？

  • 二手房可以貸款嗎 二手房能貸款吧？

  • 1、二手房可以貸款。2、二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼...
  • 29200
二手房最忌諱哪四種房屋

  • 二手房最忌諱哪四種房屋

  • 1.臨街房：臨街房指的是靠近繁忙道路、高速公路或者交通樞紐的房屋。這種房屋容易受到噪音、尾氣和灰塵的影響，居住環境相對較差，對居住者的身體健康和居住質量有一定的影響。2.朝北房：朝北房指的是房屋的陽光照射面向北方。由於北方陽光較少，朝北房較為陰暗潮濕，冬季寒冷，對於居...
  • 29484
被司法查封的房屋怎麼過户（二手房）怎麼解決？

  • 被司法查封的房屋怎麼過户（二手房）怎麼解決？

  • 1、證明結案的材料2、案子終結證明3、撤銷房產查封4、申請測繪、評估5、繳納税費6、辦理過户7、領取房權證方法/步驟1證明結案的材料。小宋需要找齊已經結案的證明材料，原先的法院司法判決書、裁定書、交付欠款的法院收據、執行終結證明（法院沒有出具）及身份證明等材料，到查...
  • 26308
怎樣挑選二手房 如何挑選二手房

  • 怎樣挑選二手房 如何挑選二手房

  • 1、委託多家中介、選靠譜中介：希望購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司可以得到更多的房源信息，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委託的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委託中介時一定要選擇靠譜...
  • 16717
二手房房產證如何過户 房屋交易流程

  • 二手房房產證如何過户 房屋交易流程

  • 1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格。2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。4、辦理產權轉移過户手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理...
  • 26855
二手房幾年最好 二手房怎麼選

  • 二手房幾年最好 二手房怎麼選

  • 1、要買二手房選擇雙證齊全，五年以內房齡的房子最安逸。當然如果是業主住房更好，就可以免去個税了，滿兩年可以免除營業税，貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。無論是户型設計，還是園林規劃上，都會有較大的發展和變化。2、現在回頭看五年前的房子，或許還不會有太明顯的差別...
  • 28332
二手房沒有購房合同嗎 二手房講解

  • 二手房沒有購房合同嗎 二手房講解

  • 1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東裝修和使用過，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常...
  • 9731
一手房和二手房有什麼區別 一手房和二手房有哪些區別

  • 一手房和二手房有什麼區別 一手房和二手房有哪些區別

  • 1、交易條件的區別：一手房交易時開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者;而二手房出售業主要取得該房屋的不動產證，並且房子的貸款要全部結清才能上市交易。2、首付和貸款額度的區別：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的時候，貸款的額度不同，買房的首付就會...
  • 6302
怎麼查二手房買賣 二手房交易怎麼查詢房屋產權

  • 怎麼查二手房買賣 二手房交易怎麼查詢房屋產權

  • 二手房交易查詢房屋產權的方式是：1、知道自己所在地的房管局地點之後，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢；2、可以通過網絡來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。3、法律依據根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建...
  • 25014
挑選二手房的技巧 如何挑選二手房

  • 挑選二手房的技巧 如何挑選二手房

  • 1、看房時間。不看白天看晚上。相信大多數的朋友看房子都會選擇在白天，但其實晚上看房也有很多好處的，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等，這些情況在白天我們是無法看到的。不看晴天看雨天。雨天看...
  • 6237
二手房驗房流程有哪些 二手房怎麼驗房流程

  • 二手房驗房流程有哪些 二手房怎麼驗房流程

  • 1、查看三書一證一表。“三書”指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》；“一證”指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣...
  • 23079
房產變更登記手續跟房屋過户手續的區別 關於房產變更登記手續跟房屋過户手續的區別
二手房購房發票跟誰要 二手房購房發票跟業主要

  • 二手房購房發票跟誰要 二手房購房發票跟業主要

  • 1、購房發票，由出售房屋方交納契税時地税局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。2、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是説，只有一手房，才有資格開具購房發票。買賣二手房過程中，需要繳納契税，個人所得税，營業税，任何一個税種，都可以反映你的實際購房付款金額。...
  • 10124
二手房房源如何辨別 二手房房源辨別方法

  • 二手房房源如何辨別 二手房房源辨別方法

  • 1、看標題，內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。一般來説，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高；“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往並非如...
  • 11515
賣二手房技巧和經驗 二手房怎麼賣

  • 賣二手房技巧和經驗 二手房怎麼賣

  • 1、瞭解手裏的每一套二手房，這個不僅僅需要我們從一些二手房的資料上去了解有多大，幾室幾廳等等，還需要了解一些有關於房子的朝向，風水，交通以及房子的裝修問題之類的，這可以幫助我們在應對不同客人的時候起到作用。2、給每一位前來諮詢的人推薦合適的二手房，如果客人有明確的目...
  • 15753
二手房為什麼寫存量房 二手房寫存量房的原因

  • 二手房為什麼寫存量房 二手房寫存量房的原因

  • 1、二手房寫存量房這是指已被購買並取得所有權證書的房屋。存量房説得簡單一點就是增量房，增量房就是指房地產開發商投資新建造的商品房，一般來説也是存量房屬於二手房。存量房一般來説也是買賣程序就是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同，合同生效後的30日內，這個時候也是向房屋...
  • 19582
什麼是二手房 二手房解釋

  • 什麼是二手房 二手房解釋

  • 1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。2、它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。...
  • 10000
買房買新房和二手房哪個好 新房和二手房怎麼做選擇

  • 買房買新房和二手房哪個好 新房和二手房怎麼做選擇

  • 1、二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。2、配套資源來看，新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少...
  • 5643
二手房怎麼翻新 二手房翻新的方法

  • 二手房怎麼翻新 二手房翻新的方法

  • 1、牆面，有了一定年限的二手房牆壁一定會比較斑駁，上面牆皮會脱落或者有污漬劃痕等等，所以在翻新的時候一定要作牆面基底處理，嚴重的甚至要整體全部剷除。剷除以後再進行打磨處理，便於新塗料和牆面更好地粘合。2、門窗，買完房子以後，為了安全考慮必須更換門窗。作為房子的臉面，在...
  • 30463
二手房怎麼挑選 如何挑選二手房

  • 二手房怎麼挑選 如何挑選二手房

  • 1、篩選房源。篩選房源有兩層意思，第一層是找到真房源，假房源是目前二手房領域的頑疾。2、找到最想要的房源。什麼房子是自己需要的，自己必須清楚，不能被中介和業主帶跑了。每套房子都會有自己的優點和缺點，關鍵看你需要什麼，房子面積、户型、地段、交通、學校等方面，你不大可能...
  • 22003
二手房購房協議

  • 二手房購房協議

  • 二手房購房協議是指買賣雙方在房屋交易中所簽署的協議書。該協議書包含了雙方的姓名、證件號碼、房屋地址、面積、價格、支付方式、交付時間、交房標準等要素，具體內容如下：（1）房屋基本信息：包括房屋的地址、面積大小、用途等內容；（2）房屋的確認：買方確認房屋的使用年限、權屬情況...
  • 28875

熱門推薦

猜您喜歡
專題
友情鏈接