![買期房要注意什麼問題 買期房需要注意哪些問題]( "買期房要注意什麼問題 買期房需要注意哪些問題")
- 1、看開發商實力，開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中小型和沒有聽説過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信...
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![現房和期房的區別 現房和期房的區別有什麼]( "現房和期房的區別 現房和期房的區別有什麼")
- 1、購房合同不同如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區分期房與現房的標準。3、入住時間不同由於期房是還沒竣工的房屋，在修建的過...
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![期房和現房的付款區別是什麼 期房和現房的付款有什麼不同]( "期房和現房的付款區別是什麼 期房和現房的付款有什麼不同")
- 1、買房的付款方式沒有任何區別，都是直接付首付，籤合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。2、買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款。所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同後一定期限內付清房價的95%，餘下5%在交房時付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在...
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![買了期房想退房怎麼辦 買了期房可以退房嗎]( "買了期房想退房怎麼辦 買了期房可以退房嗎")
- 1、已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。2、如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細説明。3、如果雙方不能協商...
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![買期房需要注意什麼 買期房都要注意些什麼]( "買期房需要注意什麼 買期房都要注意些什麼")
- 1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裏去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裏通常沒有説多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要...
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![買期房注意 買期房注意事項]( "買期房注意 買期房注意事項")
- 1、注意售樓處是否有預售許可證。買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證，以及售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期。2、注意付款的時間及方式。3、注意違約責任的約定。4、注意合同中訂立＂預期違約＂條款。...
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![期房網籤是什麼意思 期房網籤簡單介紹]( "期房網籤是什麼意思 期房網籤簡單介紹")
- 1、期房網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網籤。2、網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷...
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![期房購房流程及注意事項]( "期房購房流程及注意事項")
- 一、期房購房流程：一步：選好開發商和樓盤，簽訂預售合同。二步：付定金，簽署購房意向書。三步：辦理貸款，核實購房資格。四步：簽訂正式的房屋買賣合同，付首付款。五步：驗房，辦理房屋產權。二、期房購房注意事項：1.認真研究開發商和樓盤的資質和信譽，查詢其過往的房屋質量和服務情況。2.籤...
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![期房和現房的區別是什麼 期房和現房有哪些區別]( "期房和現房的區別是什麼 期房和現房有哪些區別")
- 1、房屋屬性現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。3、入住時間現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年...
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![新手買期房注意事項 新手買期房注意事項有哪些]( "新手買期房注意事項 新手買期房注意事項有哪些")
- 1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要查看是否有預售的許可證，預售許可證的日期是否過期。2、付款的時間及方式。買期房可以採用分期付款支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發商如期履行合同最好的約束。3、違約責任的約定。要和開發商約定好，若開發商不能按期交房，應...
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![買房子是買期房還是買二手房好啊？ 期房和二手房怎麼選擇呢]( "買房子是買期房還是買二手房好啊？ 期房和二手房怎麼選擇呢")
- 1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税費、貸款年限、户型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果着急入住或小孩上學，那就買二手房。2、買期房的優點：由於先期就購買，利於選擇户型...
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![買期房要注意哪些問題 這些很重要]( "買期房要注意哪些問題 這些很重要")
- 1、看開發商實力。開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中小型和沒有聽説過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和...
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![期房和現房的區別 它們的有哪些不同]( "期房和現房的區別 它們的有哪些不同")
- 1、使用時間不同：期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期後，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。2、選擇空間不同：期房，在户型、樓層、具體位置方面...
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![買期房需要中介嗎 你知道嗎]( "買期房需要中介嗎 你知道嗎")
- 1、買新房可以找中介，尤其是要找正規的中介，因為中介對房源以及市場行情都比較瞭解，能為購房者省不少事情。但是也需要謹慎，尤其要找正規的中介最安全。2、專業的中介公司一般擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，並有專門程序核實物業情況，使承租人的利益得到有效的保障。3、...
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![期房交了定金不想買了如何想辦法退定金 大家可以看看]( "期房交了定金不想買了如何想辦法退定金 大家可以看看")
- 1、當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有説明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。2、如果賣方所售項目有《預、銷售許可證》或產...
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![全款買期房怎麼付款 具體流程如下]( "全款買期房怎麼付款 具體流程如下")
- 1、購房者準備身份證、户口本、結婚證以及銀行卡等；2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同；3、上交有關的税費，包含大修基金、契税、印花税等，通常情況下，費用是開發商代收；4、退税，按買房者本人真實情況能申請減退契税；5、等待收房裝修入住。...
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![購買期房的注意事項 購買期房需要注意什麼]( "購買期房的注意事項 購買期房需要注意什麼")
- 1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項為決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要目的是讓資金回籠，購房者要注意開盤的時間，早點去不僅可...
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![期房可以轉賣嗎 看這幾點]( "期房可以轉賣嗎 看這幾點")
- 可以。1、期房是可以轉讓的。預購人需轉讓預售的商品房的，尚未付清預售商品房總價款的，預購人應當在徵得房地產開發企業同意後，與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同。2、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已...
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![什麼是期房 一起學習一下]( "什麼是期房 一起學習一下")
- 1、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。2、一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此...
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![期房什麼時候辦理公積金貸 辦理條件]( "期房什麼時候辦理公積金貸 辦理條件")
- 1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行為能力;（2）具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;（5）能提供購買自住住房的有效合同或協...
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![衝動買了期房按揭後可退房嗎 能退多少呢]( "衝動買了期房按揭後可退房嗎 能退多少呢")
- 1、如果順利退房的話，和銀行籤的按揭貸款也會解除的，開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。2、退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同裏應該有。如果沒有的話，按國家標準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五...
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![期房籤購房合同要注意什麼 期房籤購房合同的注意事項]( "期房籤購房合同要注意什麼 期房籤購房合同的注意事項")
- 1、約定房屋交付時間：嚴格規定房產的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為違約。2、約定付款時間和方式：如果是剛需購房者，最好採用分...
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![買期房交定金需要注意什麼 這幾點要注意]( "買期房交定金需要注意什麼 這幾點要注意")
- 1、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號範圍內。2、...
- 22709
![房子一期二期是什麼意思 房子一期二期説的是什麼]( "房子一期二期是什麼意思 房子一期二期説的是什麼")
- 1、一期指的是第1批建造的房子進行出售，而2期也就是在同一塊土地上第2次建造的房子。2、一般會分為兩期建造，主要是為了開發商避免市場風險或沒有足夠資金建造房子的一種手段，所以會將第1期出售的資金來建造下一批的房子。...
- 9053
![房貸有一期逾期怎麼辦 房貸有一期逾期有影響嗎]( "房貸有一期逾期怎麼辦 房貸有一期逾期有影響嗎")
- 1、容時範圍內的情況：部分用户是在使用信用卡的過程中，經常因為工作或其他的事情太忙而忘記了信用卡賬單，從而導致信用卡的逾期。碰到這種情況不必驚慌，通常只要在逾期後三天以內（每個銀行的容時不同，按實際情況而定），將信用卡賬單及滯納金還清，那麼逾期記錄就不會登上徵信。如果...
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秀美範
