![與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些 快來看看吧]( "與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些 快來看看吧")
- 1、首先要確認開發商是否具備“五證”。五證：一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證則...
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![購房合同書範文 購房合同書通用範文參考格式]( "購房合同書範文 購房合同書通用範文參考格式")
- 1、首先，在合同的開始必須簽上賣方(即甲方)的姓名和身份證號碼、家庭地址以及買方(即乙方)的姓名、身份證號碼以及家庭地址;2、在合同中必須申明甲方和乙方是通過共同協商之後自願簽訂該合同，而且雙方都會共同誠信地執行者本合同內規定的內容;3、表明購買的該商品房的具體...
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![購房貸款需要什麼手續和條件]( "購房貸款需要什麼手續和條件")
- 購房貸款需要如下手續和條件：1.首先需要有一份穩定的工作，並有固定的月收入。2.需要提供一份完整的貸款申請表，通常需要包含個人基本信息、家庭狀況、就業情況等。3.銀行往往會對購房者進行一定的風險評估，需要提供與該房產有關的證明材料，包括房屋買賣合同、購房發票等。4.另...
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![購房合統簽了銀行貸款可以晚一年在籤嗎 購房合統籤後的流程]( "購房合統簽了銀行貸款可以晚一年在籤嗎 購房合統籤後的流程")
- 1、購房合統簽了銀行貸款是可以晚一年在籤。2、但是具體也要看你和開發商簽訂的購房合同，如果合同有規定幾時籤銀行貸款，就按照合同規定，如果沒有的話，就可以的。3、簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也...
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![購房契税繳納要帶什麼 購房契税繳納要帶哪些材料]( "購房契税繳納要帶什麼 購房契税繳納要帶哪些材料")
- 1、市地税局答覆：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及複印件）到契税窗口辦理。2、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、...
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![首套房是二手房有購房補貼嗎 怎麼規定的]( "首套房是二手房有購房補貼嗎 怎麼規定的")
- 1、有購房補貼的，不過二手房不是以購買價來享受購房補貼的，而是以政府指導價來享受購房補貼。指導價比實際價錢低很多，但正因為指導價低，2年內上市的營業税也很低，營業税也不是按照實際價來計算的，基本上你的購房補貼剛好可以補營業税。2、從2016年４月１日至６月30日，個人（家庭）購買１44...
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![購房資格審核要多久 購房資格審核需要幾天]( "購房資格審核要多久 購房資格審核需要幾天")
- 1、一般來説是1個工作日，但不同的地區可能會有所差別。除此之外，是否按程序進行，也影響購房資格審查的時間。2、主要包含以下幾點：辦理網上預籤，購房人需要登錄所在市的房地產市場信息網，輸入自己的合同文本，進行網上預籤操作；資料核查，購房人準備自己的身份文件和相關材料到窗口...
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![購房發票丟了怎麼辦 購房發票丟了可以補辦嗎]( "購房發票丟了怎麼辦 購房發票丟了可以補辦嗎")
- 1、購房發票丟了，是不能補辦的，每個票號的發票只有一張，不可補辦。但是可以去開發商那裏複印即可，也可以用購房合同來維護自己購房權益。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。2、《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據...
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![鹽城購房貸款 購房貸款申請資料]( "鹽城購房貸款 購房貸款申請資料")
- 1、購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款2、鹽城購房貸款申請資料方法/步驟1購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保2【鹽城購房貸款申請資料】1、借款人的有效身份證、户口簿。2、婚姻...
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![購房按揭是什麼意思 購房按揭怎麼解釋呢]( "購房按揭是什麼意思 購房按揭怎麼解釋呢")
- 1、按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。2、所謂按揭是指按揭人將房產產...
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![一手房購房流程和注意事項 一手房購房流程及注意事項介紹]( "一手房購房流程和注意事項 一手房購房流程及注意事項介紹")
- 1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裏，重點是...
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![交契税需要什麼材料 購房交契税需要哪些材料]( "交契税需要什麼材料 購房交契税需要哪些材料")
- 1、購房交契税需要的材料有：購房合同、身份證、户口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。2、契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地...
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![購房退税政策最新]( "購房退税政策最新")
- 截至2021年9月，中國大陸暫無購房退税政策。但在香港，特別行政區政府於2020年推出「一手房買家臨時豁免印花税計劃」，即一手不超過725萬港元的住宅豁免印花税，節省的税額最高可達14.5萬港元。此外，購買二手房需要繳納物業交易税，而在2020年7月至2021年6月期間，香港政府對物業交易...
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![簽訂購房合同注意事項 簽訂購房合同時那些地方是需要注意的]( "簽訂購房合同注意事項 簽訂購房合同時那些地方是需要注意的")
- 1、關於房屋面積方面的條款2、關於價格、收費、付款額同的條款3、關於房屋質量的條款方法/步驟1關於房屋面積方面的條款商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建築面積和分攤的共有面積多少，並約定建築面積不變而...
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![簽訂購房合同注意什麼條款 簽訂購房合同的注意事項]( "簽訂購房合同注意什麼條款 簽訂購房合同的注意事項")
- 1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。2、查看預售證...
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![買房子時有什麼要注意 購房的流程]( "買房子時有什麼要注意 購房的流程")
- 1、買房子的注意事項：不要輕信售樓人員的一面之詞；項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障；户型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，户型位置多為東、西向，一層二户的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。2、購房的流程：購房者對於中意的樓盤項目，可以去實地考察，因...
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![購房協議書的法律效力]( "購房協議書的法律效力")
- 購房協議書是一種財產買賣合同，具有法律效力。根據《合同法》規定，合同成立後，各方當事人應當按照合同約定履行自己的義務，合同履行完畢即終止。同時，合同約定的內容應當符合法律法規的規定。購房協議書通常包括買賣雙方的基本信息、房屋面積、價格、付款方式、交付時間、房產...
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![購房合同丟了怎麼辦 一份完整的購房合同一般共有幾本]( "購房合同丟了怎麼辦 一份完整的購房合同一般共有幾本")
- 1、購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。2、一份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裏。3、購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋...
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![簽訂購房合同要注意哪些事項 簽訂購房合同要注意什麼事項]( "簽訂購房合同要注意哪些事項 簽訂購房合同要注意什麼事項")
- 1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。2、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。3、買房籤合同注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理以及交房日期的確認等。...
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![買房怎麼提取公積金 購房後如何提取公積金]( "買房怎麼提取公積金 購房後如何提取公積金")
- 1、職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢台或單位領取《xx市住房公積金提取申請表》。2、單位核實。職工持《申請表》到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的餘額、是否符合提取條件等方面內容進行核實後並如實填寫，然後在《...
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![購房網籤是什麼意思 什麼是購房網籤]( "購房網籤是什麼意思 什麼是購房網籤")
- 1、購房網籤是指在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示。一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過户。2、在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無...
- 23907
![購房時的定金能退嗎 口頭交易定金有效嗎]( "購房時的定金能退嗎 口頭交易定金有效嗎")
- 1、購房定金其實是可以退的。2、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。3、很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額...
- 30311
![無錫買房條件2019 無錫購房資格政策詳解]( "無錫買房條件2019 無錫購房資格政策詳解")
- 1、限購區域：樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城。2、限購人羣：（1）本市户籍家庭。限購2套。名下已有2套及以上住房的，不得購買新建商品住房。江陰、宜興户籍居民執行市區户籍居民購房政策。（2）非本市户籍家庭。限購1套。名下已有1套及以上住房的，不得購...
- 26953
![購房合同簽了貸款下不來能退房嗎]( "購房合同簽了貸款下不來能退房嗎")
- 根據中國相關法律法規及合同約定，購房合同的簽訂並不受貸款是否批准的限制。也就是説，即使貸款未能成功下來，您仍需要按照合同約定完成房屋的支付。如果您因此想要退房，需要與賣方協商，並按照合同約定進行協商退房。通常情況下，賣方會要求您支付違約金等費用。建議在簽訂購房合...
- 31213
![新手購房須知 新手怎麼買房]( "新手購房須知 新手怎麼買房")
- 1、明確自己要買什麼，買得起什麼。房屋一般分為現房和期房，現房是指已經建設完成，只要裝修後即可入住的房子，期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子，期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接受現房還是期房，如果是急着入住的，最好買現房，如果不擔心...
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秀美範
