開發商在銀行抵押的房子需要什麼手續 如何辦理開發商在銀行抵押的房子

1、房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證，借款人夫妻雙方身份。

2、看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的在銀行面籤合同。房屋評估後,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,並與審批同意發放。

3、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人。

4、放款抵押登記辦理後,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號。