出租商鋪要交哪些税 出租商鋪要交的税簡述

1、房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產税由產權所有人繳納；根據《條例》第四條規定：房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%；根據《條例》第七條規定：房產税按年徵收，分期繳納。

2、個人所得税。根據《中華人民共和國個人所得税法》（以下簡稱《個人所得税法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得税。具體計算方法應依照《個人所得税法》第三條和第六條的具體規定：財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額。税率為20%。

3、增值税。 2016年財政部和國家税務總局聯合下發了《關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據《通知》附件1《營業税改徵增值税試點實施辦法》 和附件2《營業税改徵增值税試點有關事項的規定》的內容規定：不動產租賃服務的税率為11%；一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法，按照5%的徵收率計算應納税額。

4、城市維護建設費。根據《中華人民共和國城市維護建設税暫行條例》的內容規定：凡繳納消費税、增值税、營業税的單位和個人，都是城市維護建設税的納税義務人（以下簡稱納税人），都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設税。

城市維護建設税税率如下：納税人所在地在市區的，税率為7%；納税人所在地在縣城、鎮的，税率為5%；納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%。（注：此税率是以增值税為基礎計算，翻譯過來的意思就是分別為增值税的7%、5%和1%）。

5、其他税費。教育費附加，增值税額的3%；地方教育費附加，增值税額的2%；印花税0.1%；城鎮土地使用税，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位税額徵收。