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購買公寓的優缺點 公寓房的優缺點有哪些

購買公寓的優缺點 公寓房的優缺點有哪些

購買公寓的優缺點 公寓房的優缺點有哪些

1、優點

(1)房子面積小、總價低

相對於一般住宅來説,公寓房的面積比較小,因此總價就比較低,購房成本也會比較少,對於剛參加工作不久的年輕人來説,手中的積蓄不多,想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大,就可以選擇購買公寓房。即使自己不住也可以用來出租,以租抵月供也是一個不錯的做法。

(2)生活便利

一般來説,公寓房非常適合尚未成家的年輕人,這類人羣正處於創業階段,很多都還沒有購買自己的代步車,比較依賴公共交通,而公寓房大多都是建在交通便利,距離公交站、地鐵站比較近的地方。

2、缺點

(1)產權年限短

公寓房有一個最大的缺點,那就是產權年限比較短,有些公寓房的產權年限只有40年,有些公寓產權年限為50年。因此公寓房和70年產權的住宅房相比,就顯得產權年限短了很多。並且商用公寓土地年限到期後,是需要補高額地價才能繼續使用的。

(2)管理費、水電費更貴

因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的,而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候,千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜,殊不知,等購買下來後才發現,公寓房反而花費會更多。

(3)購房首付高

購房者在購買公寓房的時候就會發現,如果是貸款購買公寓房的話,首付比例是比一般商品房貴的。

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