綠化率綠地面積綠地率分別是指什麼 綠化率綠地面積綠地率是什麼

1、本質概念不同。綠化率是在看房的時候，開發商給出的一項綠化數據，用樓盤的周圍基礎環境來吸引購房者，綠化所指的範圍很大，樹蔭也算綠化率，它是建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比，是一個不規範、比較寬泛的概念。綠地率是一個準確、嚴謹的概念，綠地率是小區綠地的總和與小區用地的比率。

2、計算方法不同。因為從基礎概念上講，綠地率是更為嚴格的計算比率，所以開發商為了凸顯小區的環境優美，常常會用綠化率來混淆視聽，普通購房者對此並不能區分清楚。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的範圍比較廣，而綠地率的範圍比較窄，所以一般經過計算之後，綠化率比綠地率要高。

3、標準不同。綠化率相比於綠地率的計算標準也要低很多，許多常人看來不算綠化的部分面積，其實都被算入了綠化帶，綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是隻要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。