租房有什麼注意事項 大學生租房子應該注意什麼

1、查看房東的房本和身份證

看房子的時候一定要看房東的房本和身份證，確定房東是房子的所有權人。就算房東説沒帶着，那麼籤合同的時候也一定要看清楚。

2、談租金的技巧

可以對房東曉之以情動之以理，言説自己在外打工的不容易。一般房東看你這麼不容易，會願意給你降低租金。就算不能降低，你可以要求房東在原價基礎上包物業費。物業費雖然每個月平均不是很多，但是一年下來也得千八百塊錢的，大家在外工作都不容易，租房子開銷大，能省則省。

3、籤合同注意事項

租期自然不必説，但是繳納方式可以商榷，比如是押一付一，還是押一付三，還是交一整年的。對咱們租客來説，前兩者經濟負擔會比較小。

4、關於房子裏現有資產的核算，一定要在合同裏寫清楚。如果房子裏原來包括的設施及數量，家電的類別，尤其是好壞程度。因為有的不良房東，明明家電住進去的時候就是壞的，非得説是你給用壞的，如果沒在合同裏寫清楚，那就百口莫辯了。必要的話拍入住前的照片或者視頻留存當證據。

5、規定好雙方的權利和責任。比如房子裏的家電設施，如果是租客在使用過程中弄壞了，該租客負責維修。但是空調缺氟，或者地暖壞了，應當由房東負責修。這個一定要寫清楚，因為我家地暖就是不熱，是室內問題，而且房東不管。

6、如果到期不想續租了，一定要提前至少一個月跟房東説，這個一般合約裏都會規定。