毛坯房驗房注意事項及細節 毛坯房驗房注意什麼

1、檢查牆面

房屋的牆體是一所房子的重要組成部分，所以首先我們要檢查牆面有沒有出現問題，最重要的就是牆面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然後再檢查各牆面是否有空鼓，如果牆體有空鼓現象，而在後期的裝修施工中沒有發現，就有可能導致刷完塗料後出現裂紋現象，甚至後期貼上的瓷磚也會脱落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。而毛坯房檢查空鼓的方法也很簡單，就是拿一個小錘子之類的東西輕輕地在牆體上敲擊，很明顯就可以聽出來不一樣的地方，然後就需要做上記號進行整改。最後就可以檢查檢查牆面的膩子是否滿足防水功能，方法就是往牆上潑水，然後用手去摸，看手上是有泥漿，沒有的話就證明牆面的耐水膩子合格。

2、檢查地面

毛坯房的地面是否會出現問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會不會有細微沙粒。造成這種現象出現的原因就是砂漿比或水泥質量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

3、檢查屋頂

毛坯房的屋頂是購房者容易忽略的地方，首先我們要檢查屋頂是否有開裂的問題，屋頂和地面的方正有無大的歪斜，尤其是廚房、陽台、衞生間的頂面有無滲漏水現象。

4、檢查門窗

雖然門窗不起眼，但是在我們的生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢查是不能缺少的，門窗的開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形以及關閉不嚴等現象，還有所有的玻璃都要檢查一遍，有沒有破損的地方，還有密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。

5、檢查電氣部分

毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的，確保我們的生活能夠正常並且安全。檢查插座和開關的位置以及安裝是否合理，然後檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機等電子設備插電測試就可以。每一户都有一個閘箱，裏面有幾個就説明有幾路，開發商一般會標註出來，但是如果怕標錯了，就要檢查一下開關分別管的哪一路的電氣。

6、檢查水路

毛坯房的水路主要是體現廚房，衞生間中，這些地方出問題是很麻煩的。如果出現滲水、漏水、管道堵塞是需要花費很多時間和金錢才能處理好的，更重要的是會影響我們的居住體驗。