市場比較法 市場比較法介紹

1、市場比較法也稱市場法、比較法、現行市價法。它是指通過比較被評估的資產與最近出售的類似的資產的異同，並將類似資產的市場價格進行合理調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。

2、比較法，是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場比較法是房地產估價最重要、最常用的方法之一，也是一種技術上成熟、最貼切實際的估價方法。