房產銷售知識 銷售的知識介紹

1、房地產房產和地產的總稱（又稱不動產）。

2、房產房屋及其權利（佔有、使用、收益、處分等）的總稱。

3、地產土地及其權利（使用、收益、轉讓等）的總稱。

4、房地產業從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：土地開發，房屋建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產抵押貸款和房地產市場。

5、房地產開發在依法取得土地使用權的土地上，按照使用性質和要求進行基礎設施、房屋建築的活動。它包括從定點選址到交付使用的全過程，由徵地與拆遷安置、規劃設計、供水、排水、供電、通電通信、通道路、綠化、房屋建設等多項內容組成。

6、土地開發將生地（指未經開發、尚未開成建設用地條件的土地）開發成可供使用的土地。

7、房屋開發由取得土地使用權的開發商，對土地進行平整，修路鋪設上下水管道及熱力網，然後建造各類房屋以及公共設施。

8、能源系統包括供電、供熱、供氣（煤氣、天然氣、石油液化氣）等設施。

9、給水、排水系統包括取水工程、輸水工程、淨水工程、配水管網（上下水道）、排水管網（下水道）、污水處理、排放工程。

10、經濟適用房以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房（帶有社會保障性質的商品住宅，有經濟性和適用性）。不是人人可以買，必須符合當地政府所規定的條件，經過排號購買。

11、商品房開發商以市場地價取得土地使用權後進行開發建設，並經國土局批准在市場上流通的房地產，它是在獲取房產證後，可自行轉讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產。