房子買賣個税怎麼收 現房屋買賣的税怎麼收取
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1、房產交易税主要是指在房產交易的時候所涉及到的税收,一般是指在房產交易過程中,要按照國家規定的統一比例來徵收,不同的地區税種不同,徵收的比例也是不同的。一般房產交易税税種有:營業税(按交易價5.55%徵收)、個税(按交易價1%徵收)、契税(按交易價1%~5%徵收)、以及印花税(按交易價0.1%徵收)。
2、賣方:
①印花税--05%;
②營業税--5%(個人購買住房不滿5年的普通住房);
③個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%
3、買方:
①契税--5%(普通住宅享受5%的優惠税率;
即住宅小區建築容積率在0以上、單套建築面積在140平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)
②印花税--05%
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