公寓40年產權到期後怎麼辦 詳解公寓40年產權到期怎麼解決

1、自2017年5月1日起，不動產登記正式生效，大家就不用再糾結70年產權還是40年產權的問題了。關於不動產年限的問題，國家明確了公私財產的受保護權。《城市地產管理法》和《物權法》規定，“土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期”。補交費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。例如：50㎡補交780元即可續期。

2、況且，商業用地還有着一大優勢，那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1。