融資租賃房產税如何計算 融資租賃房產税計算方法
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1、融資租賃房產税計税依據:計徵房產税時應以房產餘值計算徵收。
2、融資租賃的房產,由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產税。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產税。
3、房產的計税餘值=房產原值×(1-10%~30%)。
4、全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。
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