北京買房最忌諱哪些人過户

北京買房最忌諱以下人過户：

1.違法人員：購房者需要確保過户的人沒有犯罪記錄或參與任何違法活動。否則，可能導致房產出現法律問題或產生風險。

2.無身份證明人員：過户房產需要提供有效的身份證明文件。如果過户人員沒有合法的身份證明，可能會導致過户無效或產生糾紛。

3.涉嫌欺詐人員：購房者應當避免與有欺詐記錄或涉嫌欺詐的人進行過户。這樣可以降低風險，避免受到騙局或虛假交易的影響。

4.財務不穩定人員：過户涉及資金交易和交易手續費用，購房者應當確保過户人員的財務狀況穩定，有足夠的資金支付相關費用，以免拖延或影響過户進程。

5.不誠信人員：過户需要雙方的信任和誠信，購房者應當警惕與不誠信的人進行過户，以免遭遇交易糾紛或遭受損失。

總之，購房者應當選擇信譽良好、身份合法、財務狀況穩定且誠信可靠的人進行房產過户，以確保房產交易的順利進行和自身的利益安全。