鏈家自如房東注意事項 鏈家自如的優點有哪些

1、鏈家自如房東要注意的事項有：合同期限長。因為他們要將房子進行裝修，投入的成本比較多，後期還有維護和保潔人員的成本，所以會與業主簽訂比較長時間的合約，一般在兩年以上。如業主未來打算將房子出售，就不太適合用這種方法。

2、由於簽訂的期限比較久，所以房租的租金不是説漲就能漲的，一般合同內會約定多少年內是不能漲租金的，然後在幾年之後才能按一定的百分比進行上浮。如果業主要毀約，那麼將要賠償違約金。

3、每年都會有空置期，這期間是沒有租金的，因為他們會考慮到運營的成本，第二年以後會有十五天左右的空置期。不過如果業主自己租房，可能空置期不止這十五天。

4、鏈家自如的優點是：一旦簽約了自如合約，那麼房主就不用擔心房子租不出去，不用擔心被租客騷擾，更不用擔心租客將房子弄得亂七八糟;還能定期在每月收錢。

5、與鏈家自如簽訂了合同之後，業主可以通過互聯網來查詢房屋的情況，如房屋的使用、租金和維修保潔等情況。業主還可通過微信上的賬户，來看房屋照片，不用上門查看，就能掌握房屋動態。

7、租期結束之後，會將房屋原樣返還，如果通過隔斷出來的房間，不想保留可拆除，需要就可留下。