住宅小區容積率是什麼意思 什麼是住宅小區容積率
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1、容積率:項目用地範圍內地上總建築面積(但必須是正負0標高以上的建築面積)與項目總用地面積的比值。
2、容積率又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住户來説,容積率直接涉及到居住的舒適度。
3、一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制,並不是所有項目都能做得到。
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