什麼時候租房便宜 關於租房便宜的時間段

1、一年四季來説，一般旺季在過完年的2月份到4月份和畢業季的6、7月份。因為每年春節剛過完，城市與城市之間大量流動人員比較繁華時間段，大量的務工，經商人員流入城市需要居住條件，另外還有一些過年前想搬家的，現在要搬到另外的區域居住。而大學生一般在6月畢業，會有大批大學生離開學校進入社會，那時也是各單位招聘的高峯期，如果要在非家鄉的城市工作、安頓下來，勢必要先找到住處，需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份，這段時間是換房居住比較少，特別是務工，經商人員回家過春節，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年後來租。

2、其實每逢年底，租賃市場就進入淡季，對於租房的人而言，恰是春節前一個抄底租房的好時機。對於當前的租房市場，到了年底，部分承租人由於工作變動、租約到期等原因而退房，從而導致這個時候房源多租客少。這樣一來，租户不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走，租房人也就有了更多的房源選擇。而每年春節過後都會出現租房市場的小高峯，房東抬價的情況頻現，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受價高環境較差的房源或頻繁換房。

3、租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸説房東下調租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月後，會聽從中介的建議，下調租金以儘快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對於將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。而年底正是“抄底租房”的好時機，不僅房源增加，可選擇性多，價格比較理想，而且議價空間相對寬鬆。在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步迴歸平穩。因此，建議在年後有計劃換租或者租房的租客，可以在年底提前瞭解房源信息，租好房屋。