基礎設施REITS是什麼意思 基礎設施REITS介紹

1、REITs的英文是RealEstate Investment Trust，主要用於投資房地產和基礎設施資產，可以簡稱為“不動產投資信託”。REITs產生於20世紀60年代的美國，通過公司、信託或其他組織形式募集資金並投資於具有穩定收入的房地產、不動產及基礎設施資產，由專業的機構進行管理，並將大部分收益分配給投資者，使得中小投資者有機會參與大規模不動產投資，將不動產市場與資本市場有效結合。

2、基礎設施REITs是國際通行的配置資產，具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點，能有效盤活存量資產，填補當前金融產品空白，拓寬社會資本投資渠道，提升直接融資比重，增強資本市場服務實體經濟質效。短期看有利於廣泛籌集項目資本金，降低債務風險，是穩投資、補短板的有效政策工具；長期看有利於完善儲蓄轉化投資機制，降低實體經濟槓桿，推動基礎設施投融資市場化、規範化健康發展。